낙찰하한율은 무엇인가요?

예정가격을 기준으로 낙찰자 선정 과정에서 적용되는 최소 가격 기준을 비율로 표현한 것입니다. 적용 방식은 입찰 기준에 따라 달라질 수 있습니다.

낙찰하한율보다 낮게 쓰면 어떻게 되나요?

공고의 낙찰자 결정 기준에 따라 심사 대상에서 제외되거나 낙찰받기 어려울 수 있습니다.

아닙니다. 낙찰하한율은 선정 기준일 뿐이고, 실제 원가·하도급비·현장비용을 보장하지 않습니다.

“낮게 쓰면 경쟁력이 있는 것 아닌가요?” 입찰을 처음 시작한 대표님들이 자주 하는 질문입니다. 하지만 공공입찰에는 너무 낮은 가격을 그대로 낙찰시키지 않기 위한 기준이 있습니다. 그중 하나가 낙찰하한율입니다.

낙찰하한율은 예정가격을 기준으로 보았을 때 낙찰자 결정 과정에서 참고하는 최소 비율입니다. 공사 규모와 입찰 방식에 따라 기준이 달라지며, 적격심사와 함께 적용되는 경우가 많습니다.

중요한 점은 낙찰하한율이 회사의 손익분기점은 아니라는 것입니다. 이 기준을 통과하더라도 우리 회사의 재료비와 노무비가 더 많이 들면 손실이 날 수 있습니다.

낙찰하한율만 따로 보면 안 됩니다. 다음 항목을 한 장에 적어두고 함께 비교해야 합니다.

예를 들어 낙찰하한율에 맞춘 금액이 겉으로는 괜찮아 보여도, 운송거리와 인건비가 높은 현장이라면 실제 이익은 달라질 수 있습니다.

낙찰을 받는 것과 돈을 버는 것은 다른 문제입니다. 낮은 가격으로 낙찰받은 뒤 추가 공사나 설계변경을 기대하는 방식은 계약 조건에 따라 위험할 수 있습니다.

특히 다음과 같은 상황에서는 한 번 더 멈춰야 합니다.

사주에서 관성은 규정과 책임을, 재성은 실제 돈의 흐름을 참고하는 요소입니다. 낙찰하한율은 관성의 기준처럼 보이지만, 그 안에서 수익이 남는지는 재성의 문제입니다.

따라서 “낙찰운이 있나”와 함께 “낙찰 후 돈이 묶이지 않나, 계약을 감당할 수 있나”를 같이 보는 것이 더 현실적입니다.

낙찰하한율은 낙찰자 선정에 적용되는 최소 가격 기준이지, 회사의 수익 보증선이 아닙니다. 하한율보다 먼저 실제 원가를 계산해야 합니다.

※ 낙찰하한율과 적용 산식은 입찰 유형 및 공고기관 기준에 따라 다릅니다. 실제 투찰 전 반드시 해당 공고문을 확인하시기 바랍니다.